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房屋租赁注意事项

    承租方应注意的事项;
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
    2、审核出租人的《房屋租赁证》
    2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
    4、付款方式
    出租方应注意:
    1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。
    2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
    有下列情形之一的房屋不得出租
    1、没有房屋所有权合法凭证;
    2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
    3、共有房屋未取得共有人意见的;
    4、权属有争议的;
    5、属于违法建筑的;
    6、不符合安全标准的;
    7、已经抵押未经抵押人同意的;
    8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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