怎样签订租房合同？
通过中介公司租房，一般需要支付相当于1个月房租的代理费。为保障双方的利益需要在看房前签订《北京市房地产经纪合同》，事先约定代理期限、房屋条件的付费方式等。然后由经纪人带领顾客看房，具体执行代理事宜。
在签订经纪合同时顾客需要注意以下几点：
第一，是否收取押金，是否收取看房费用。目前一部分中介公司收取押金，若不成交则不收看房费；另一部分中介公司不收取押金，但需交纳100元看房费，成交后再补中介费。顾客应事先了解清楚，以免在是否收看房费上产生误会。第二，中介成功到底是什么。工商局新推行的合同范本规定："出租方、承租方、中介方共同签订正式租赁合同"或租赁方交纳定金、房款、入住等具体交易行为产生视为中介成功，顾客应注意合同中的约定是否符合此规定。第三，何时付费，何时退还押金，中介成功后一般需要立即支付代理费，而不是在顾客入住后，这主要是为了维护租赁合同的顺利履约，以免顾客临时违约。而不成功后退款，也应是立即退还，这是为了保护顾客的合法权益。这些在合同中也应该有明确的约定。
在实际业务工作中我们碰到许多顾客十分不重视合同，或者看也不看就签字，或者在合作过程中违约；这样有些顾客就会吃亏。因为合法签署的合同有法力效力，您签字后就要对某些违约行为负责，与其您到时再说某些条款并不合理，真不如您事先看清楚、做些修改后再签字，这样您才真正保护了自己的权益。
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