好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋？可收房验房是件大事，别光顾兴奋，还得仔细检查才是。什么时间去验房？验房要带什么工具？验房的过程都是怎么样的？下面长沙家装公司将跟大家讲解业主需掌握的收房小常识。
一、收房前的准备工作
业主在收房前参加小区的业主论坛，看看其它业主新房中存在的一些问题；如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，同小区业主多多交流，听听他们指出房子的问题，在收房时注意看自家是否存在这些问题。
如果可以，业主们不要在天就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。
二、收房的时机
的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，如果房屋有渗水的情况，就能看出来。如果存在这种现象，业主就可要求开发商立即进行整改。
三、收房时要准备的工具
1）1只塑料洗脸盆用于验收下水管道是否堵塞
2）1只小榔头或小钢球轻敲或滚动用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺用于测量房子的净高
5）1只万用表-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器-用于计算数据
7）1只笔用于签字
8）1把扫帚用于打扫室内卫生全装修
9）一些报纸、塑料带、包装绳预先封闭下水管道
四、各种房屋不同的收房标准
现在开发商供应的房子主要有三种，“简装房”、“精装修”和“毛坯房”，这三种房子的收房标准各有不同，业主需检查的事项也不同，具体如下：
1、“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了基本的装修，配置了基础的设备，屋内其它房间的三面地面、墙面，顶面未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。
2、“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程。所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。
3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等。
五、收房时的注意事项
收房时业主们需要特别关注的是房间的电路情况，要注意检查开发商预留的电话插座、网线插座内有没有模块和引线，有的房屋开发商预留的电话插座里面只有一根钢丝，业主需自己引线，这些业主们都要事先检查清楚并记下来，好提前做好装修准备；如果是精装房，业主们就需检查看开发商预埋的电线质量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墙里的电线是否穿管，每根电线是否能抽动等等，总之来讲，电路情况是业主在收房时要特别仔细检查的项目。
所以，提醒各位业主在验收房屋的时候提高警惕，从细节出发。
