合同应具备的主要条款 ? ? ? 合同条款是否齐备、准确，决定了合同能否成立生效以及能否顺利地履行，实现合同目的。现将合同主要的九项条款简述如下： (一)当事人的名称或者姓名和住所。 (二)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。 (三)数量。在大多数的合同中，数量是必备条款，没有数量，合同是不能成立的。许多合同，只要有了标的和数量，即使对其他内容没有规定，也不妨碍合同的成立与生效。 (四)质量。对有形财产来说，购房合同查询，质量是物理、化学、机械、生物等性质;对于无形财产、服务、工作成果来说，也有质量高低的问题，并有衡量的特定方法。对于有形财产而言，质量亦有外观形态问题。 (五)价款或者报酬。 (六)履行期限。 (七)履行地点和方式。 (八)违约责任。当事人为了保证合同义务严格按照约定履行，为了更加及时地解决合同纠纷，可以在合同中约定违约责任，如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。 (九)解决争议的方法。主要途径有：一是双方通过协商和解，购房合同备案，二是由第三人进行调解，三是通过仲裁解决，四是通过诉讼解决。 如果关于合同的主要条款有其他法律问题的，欢迎前往北京都嘉律师事务所前台咨询 租赁期间，租赁物发生所有权变动了怎么办？ 《合同法》第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 本条规定了租赁物所有权变动后租赁合同的效力问题，规定买卖不破租赁。 1、买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，原租赁合同对新的所有权人依然有效，新的所有权人无权解除租赁合同，在承租人与受让人之间无须另行订立租赁合同，新的所有权人在受让该租赁物所有权时就与承租人产生了租赁合同关系，称为新的出租人，继承原出租人的权利和义务，如有出租人没有将所有权变动的事项通知承租人，二手卖买卖，承租人向原出租人支付的租金效力及于受让人。 2、适用买卖不破租赁的条件是：，租赁合同已成立并生效;第二，租赁物已交付承租人;第三，所有权发生变动是在租赁期间;第四，出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。具备上述条件，即使买受人不知道该租赁合同存在，购房合同，租赁关系仍然能够对抗买受人。 3、买卖不破租赁并不限于出租人出售租赁物的行为，还应包括租赁物抵押、赠与以及遗赠、互易甚至将租赁物作为合伙投资等情况，上述情况都会涉及租赁物的所有权变动问题。 如果关于租赁合同有其他法律问题的，欢迎致电北京都嘉律师事务所。 借款合同如何变更? ? 一、 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。 二、 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。 三、 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或出质人，借款合同终止。 都嘉律师事务所(图)-购房合同备案-购房合同由北京都嘉律师事务所提供。北京都嘉律师事务所（）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支的员工队伍，力求提供好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。都嘉律师事务所——您可信赖的朋友，公司地址：北京市朝阳区望京中环南路甲2号佳境天城B座2601，联系人：张明英。 产品：都嘉律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
