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[供应]房屋拆迁合同纠纷律师-东城区房屋拆迁-律师咨询

更新时间:2021-9-23 22:20:02
房屋拆迁











作为农民财产之一的宅基地,房屋拆迁合同起诉,近年来,颇受农民和各界的重视,前段时间宅基地有偿退出引来很多农民的关注,近日,宅基地退出又来新玩法!每亩少能得16万元,想退的农民抓紧了!

除了土地产权制度改革带来的红利和对于三农的重视之外,宅基地功能的日渐丰富也为宅基地价格腾飞奠定了基础。现在宅基地不仅仅是农民住房的保障,也是一种固有财产的象征,房屋拆迁纠纷律师多少钱,就像城里人的房产一样,可以预见的是,随着土地确权工作的完成和农村集体产权制度改革的推进,未来宅基地价值仍然会继续有增无减。

然而在面对宅基地变现这个问题上,各个地方策略不同,获得的收益不同,从目前的情况来看,关于宅基地变现,有以下这3种途径:

①有偿退出宅基地,东城区房屋拆迁,农民可以获得一定的补偿,目前部分地区正在试点当中。

②以地养老。其实性质和有偿退出一样。

③通过流转方式,产生财产性收益。

除了上面这3种变现方式之外,河南关于宅基地退出的新玩法,不仅解决了建设用地问题,同时也让农民获得一笔非常可观的收益!


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随着我国国民经济的稳定发展,很多朋友开始在业余生活喜欢去旅游,体会不同地区的风土人情,去住一住当地有特色的民宿客栈成为很多朋友旅行的选择。此种选择刺激了当地旅游业的发展,很多朋友当地居民出于宣传当地文化和增加自己经济收入的目的,开办了属于自己的客栈。然而当客栈遇到拆迁却偶有发生更人唏嘘的情形,前段时间有在网上曝光一组图片,并配文“大理强拆”。随后几日大理洱海边的民宿客栈遭遇强拆的信息更是久居新闻头条,房屋拆迁合同纠纷律师,引起了们的热烈讨论。小编在多方收集相关信息后,为大家分析一下这一案件,以便能够为遭遇类型情形的大家提供一些帮助或启发。

首先,大家应当明确,对于洱海的环境整治问题,其主要目的是保护洱海水资源,因此洱海边民宿客栈的搬迁是必然的。因此对于民宿客栈的拆迁,民宿客栈的经营者应当就拆迁补偿问题积极和征收方进行谈判,在协商一致后积极配合拆迁进程。同时,根据小编的收集的信息了解,相关在民宿客栈搬迁过程中却没有选择合适的方式进行关停处理,而是选用了“一刀切”的认定方式,这样的处理无疑是我国法律法规的。根据环保部出台的《禁止环保“一刀切”工作意见》的相关规定可知,对于环境保护应当按照当地的相关政策、产业布局以及民宿客栈证件情况和污染程度进行区分,不能“一刀切”的采取同一种整治方式。

然而,在此案中强拆的发生却是由于房屋的所有权人与客栈民宿的经营者并不是同一人,征收方将补偿款给予房屋所有权人后,房屋所有权人和经营者一直就征收补偿款的分配问题一直没有达成一致,因而民宿客栈的经营者不愿配合搬迁,导致双方发生肢体冲突。













1.“违建”是由征收方口头确定的吗?这个是否定的。在我国的实践中,以“违建”的名义进行的拆迁十分常见,然而征收方口头将房屋等认定为违建是不具有法律效力的。一方面,违建应当由相关部门按照法律法规规定的程序去认定,并由此作出行政处罚或者行政决定。另外一方面,一座房屋被确认为违建,应当确认这座房屋违反了《土地管理法》还是《城乡规划法》,二者都应当依照相应的程序进行认定,并告知被拆迁人认定的法律依据和救济途径。2.房屋没证一定会被拆吗?在我国一些地区,尤其是农村地区,由于历史原因,有些房屋虽然没有获得相关的产权证书,但是并不意味着这些房屋就一定是建筑。如果拆迁方未经合法程序认定,要以建设的名义强拆您的房子,作为被拆迁人,您一定要对此种情况加以警惕。3.在维权时的是什么?在维权时,的是被拆迁人的决心。在实践中,维权是耗费时间与精力的事情,同时也是十分考验意志力的事情。因此当合法权益受损失时,想要获得合理的补偿,除了需要的操作,还需要被拆迁人自己对维护权益有决心,不轻易妥协,力争将合法权益维护到底。


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