房屋拆迁
宅基地证上可以加迁出的子女按照农村传统，不论任何原因，只要是迁出的子女，就不能在宅基地证上体现。
但按照对于这类情况有着明确的法律规定，按规定子女虽然迁出了，但只要没购买房产（包括没出现在婆家的宅基地证上），都是可以向村里申请将其加到宅基地证上。
因此，如果有此类情况的农民，还是先不要签字，等相关增加人口的流程走完，确定子女出现在宅基地证上后，再行签字确认。
是否写妥了共有人
有农民可能不明白共有人是什么意思，其实宅基地共有人概念不仅农村有，城市也有，只不过城市里不称作宅基地共有人，而是房产证上户主的名字。
因此，为了避免宅基地共有人产生纠纷，在填写共有人时就要遵循3个基本的原则：
①不管写谁的名字，全家人达成一致，在发放宅基地证的时候不出现争议；
②家庭成员共有，顺义区房屋拆迁，宅基地权益在按人口补偿时，确保家庭的权益；
③现在宅基地可以变现了，避免家庭成员中有人背着家人处置宅基地。
后要说的是，宅基地作为农民家庭重要的资产，其证书的价值不言而喻。所以前去签字的人一定不要稀里糊涂的就签字确认，在有年轻人在旁边看看，在核对好信息再决定是否签字。毕竟签完字再补救是非常麻烦的。
房屋拆迁
农村房屋能参照国有土地上房屋补偿吗？接到过很多这样的咨询：“我们村在城区里，拆迁可以按照城市房屋补偿吗？”
总所周知，城市的房屋价格相对来说拆迁标准是比较高的，房屋拆迁打官司，那么集体土地上房屋能够参照国有土地上的房屋补偿吗？其实是可以的。
按照《人民关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）第十二条第二款中找到保障规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
从规定我们可以看出，“城中村”、“纳入城市规划区”等区域的房屋一般都能参照国有土地上房屋进行补偿。
农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿？我们执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋拆迁活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地进行补偿。
但是也有一些地方在制定补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种做法的本质，还是为了降低拆迁补偿成本。因为不少农村房屋建造层数高，面积大，如果按照房地一体原则，对房屋按照公平、合理价格补偿，往往补偿费用比较高。
因此，一些地方就给宅基地一定金额补偿，再按照成本价对房屋进行补偿，看起来宅基地、房屋都有补偿，实际上补偿总额并不高，房屋拆迁合同纠纷律师，吃亏的还是老百姓。
所以，房屋拆迁打官司合同，作为被拆迁人，衡量拆迁补偿是否合理，不是看宅基地、房屋是否分开补偿了，而是要看拆迁之后，我的居住条件是否有所改善。
作为农民财产之一的宅基地，近年来，颇受农民和各界的重视，前段时间宅基地有偿退出引来很多农民的关注，近日，宅基地退出又来新玩法！每亩少能得16万元，想退的农民抓紧了！
除了土地产权制度改革带来的红利和对于三农的重视之外，宅基地功能的日渐丰富也为宅基地价格腾飞奠定了基础。现在宅基地不仅仅是农民住房的保障，也是一种固有财产的象征，就像城里人的房产一样，可以预见的是，随着土地确权工作的完成和农村集体产权制度改革的推进，未来宅基地价值仍然会继续有增无减。
然而在面对宅基地变现这个问题上，各个地方策略不同，获得的收益不同，从目前的情况来看，关于宅基地变现，有以下这3种途径：
①有偿退出宅基地，农民可以获得一定的补偿，目前部分地区正在试点当中。
②以地养老。其实性质和有偿退出一样。
③通过流转方式，产生财产性收益。
除了上面这3种变现方式之外，河南关于宅基地退出的新玩法，不仅解决了建设用地问题，同时也让农民获得一笔非常可观的收益！
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