养猪场拆迁
一直以来，在拆迁案件中，我们的被拆迁人都处于劣势地位，而拆迁的一方却一直处于主动优势地位，其实法律本具有一定程度的确定性，法律还是公平与正义的化身，手握法律这把利器并妥善运用，您或许就能扭转形势，争得公平合法待遇。今天我们要为大家介绍的，就是根据相关法律法规作出拆迁方败诉的案例。
基本案情：2010年平顶山市根据该市土地利用总体规划、土地利用年度规划，拟征收新华区某村集体建设用地9.1213公顷，王某的宅基地在位于该范围内。
2010年4月，平顶山市国土资源局新华分局先后向村委会作出《告知书》《调查结果确认表》，其中《告知书》载明了拟征收土地的用途、范围、地类和面积等信息，《调查结果确认表》没有王某的签字，次日，又向村委会送达了《听证告知书》。
2010年9月河南省作出批复，王某认为该程序有诸多之处，向郑州市中院提起，代理律师经过事实和法律的研究和分析，对于拆迁方的程序之处进行了分析论证，终获得了胜诉。
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其次，小龙虾养殖场主可以对相关部门出具的环保关停通知进行审查，查看其是否符合法律的规定。关于环保关停事项需要在省、市的公共信息的网站上面进行公布，养殖场主可以直接在当地的市上寻找相关文件，若没有找到的话，可以向当地的市工作人员进行咨询或者申请信息公开。
同时，养殖场的环保整治是发展的必然要求，但是在整治过程中养殖场主一定也需要保证自己的权益不受损，由于各地对于污染关停的标准不同，小龙虾养殖场主如果由于环保原因被关停，一定要审查污染关停标准的具体文件，查看自己是否真的超出该标准。
此外，小龙虾养殖场主应当明确即便自己的养殖场遭遇环保关停也不是没有补偿的。很多地方以环保关停为借口，养猪场拆迁律师在线咨询，不予补偿的行为属于行为，养殖场主一定要明确自己有获取补偿的权利。在行使该权利时，养殖场主要学会保存相应的证据，积极和进行协商。同时，由于各地的生活水平和物价不同，养猪场拆迁，各地的小龙虾养殖场关停补偿标准不同，该类标准同样需要相关部门在信息公开网上进行公布，养殖场主可以在该网站上进行查询。
由于小龙虾养殖场环保关停事项较为复杂，养殖场主在遭遇此类事项时可以寻求律师的帮助，以便更好的捍卫自己的权利。
1、评估机构和人员的资质：房地产价格评估机构和注册房地产估价师应当具有相应资质；
2、评估机构的选定：评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
3、评估的委托：评估机构选定后，养猪场拆迁补偿怎么处理，由房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具《评估委托书》，并签订《评估委托合同》。
4、评估基准日：《房屋征收决定》公告之日；
5、评估依据：《国有土地上房屋征收评估办法》；
6、评估方式：注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘。房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。
7、评估方法：被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估。
8、评估结果的公示：房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示，并由评估人员进行现场说明。
9、《分户评估报告》的送达：分户初步评估结果公示期满后，评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。《评估报告》应当由两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。
10、申请复核。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，养猪场拆迁租赁纠纷，应当自收到评估报告之日起10日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。
11、申请鉴定。被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估申请鉴定。
被拆迁人在评估过程中，如果认为评估结果不公正，应当及时提出异议要求复核，并有权申请鉴定，否则超过10天的期限而无法行使权利。
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