房屋拆迁
在农村房屋拆迁中，很多被征收人遭遇拆迁时由于不了解相关的法律法规及政策，经常会不知该如何应对，甚至错失合法权益。今天就将被征收人对于农村房屋拆迁中经常遇到的问题进行整理成册，希望咱们被征收人能够拿起这份2019农村房屋拆迁“手册”，争取合理公平的补偿。
农村房屋拆迁如何补偿？农村房屋拆迁没有明确的规定，但是拆迁的原则是不得降低被拆迁人原有经济水平，同时要根据安置补偿方式的不同，补偿也不相同。
种是重新安排宅基地建房，这种方式，现金补偿足以让被拆迁人在新址建成一套与原来面积，装修程度相当的房子，即算合理。
第二种是提供安置房安置，也就是用被拆迁房屋换取安置房，这种方式，一般要考虑到容积率、公摊面积等因素，房屋拆迁打官司合同，置换比例一般是1:1便合理。
第三种是货币补偿，这种方式应该综合考虑周边房地产市场价格，按照确保被拆迁人的居住条件不降低为原则来进行货币补偿，房屋拆迁违约起诉，按照律师实际办案经验来说，对被拆迁房屋价值的补偿标准一般在周边房地产市场价格的70%左右即算合适。
房屋拆迁
随着时代浪潮的发展，对于企业而言，如何准确抓住时机，争取越做越大，保障自己的稳定发展是企业需要重视的问题。其中，当遇到企业拆迁，对于很多企业而言，是一件决定生死的大事。有的企业抓住了这个时机，获得了高额补偿，发展更加顺利，生意蒸蒸日上；有的企业不但没抓住时机，还损失惨重，元气大伤。因而了解企业拆迁补偿的相关事项成为企业家需要注意的问题，律师就从角度分析一下企业拆迁补偿。
企业拆迁补偿主要包括五种类别，即土地、房屋和建筑物的补偿、停产停业损失补偿、设备设施搬迁补偿、人员遣散安置补偿以及奖励费用。
（一）土地、房屋和建筑物的补偿
企业在拆迁过程中由于土地性质的不同常会导致土地补偿处理方式存在差异。对于集体土地而言，东城区房屋拆迁，企业拆迁按照土地评估价格进行补偿即可。而对于国有土地而言，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中并没有对企业土地拆迁内容具有相关规定，使得土地补偿的计算通常与房屋、建筑物补偿混杂，使得企业家的权益受损。因而对于此类土地补偿，企业家应当积极寻求律师的帮助，以的角度处理国有土地上土地补偿的相关问题。
进行裁决。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级裁决。
拆迁实施阶段分以下几种情况
拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民提起，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请先予执行。
因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，房屋拆迁合同纠纷律师代理费，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民提起。
房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政，一方可申请人民强制执行。
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