如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4.6万，其他在BTS，MRT轨道线附近的项目大多也已经接近3万。那么究竟是什么原因造成曼谷的超高房价呢？房价上涨意料之中——泰国现在处于高速的发展中，政1府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在投资者眼中更具吸引力。随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，曼谷富人区，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。中新社曼谷日前报导，泰国制定铁路10年发展总规划，计划投入2万亿泰铢（约4000亿人民币），将铁路里程数从目前的4000公里提高到9000至1万公里。泰国交通部部长阿空表示，未来10年将建成至少5000公里的铁路。泰国政1府希望将铁路运输GDP贡献率从目前的2%提高到5年后的5%，10年后能够提升到14%。泰国与正在推进中泰铁路计划，日本也在积极介入泰国铁路建设。泰国方面已表示，其中一期工程3.5公里的测试线路将在今年开工。另外泰国目前仍有不少单线铁路，泰国政1府计划逐步将其改成复线铁路，并新建一批复线铁路。按照两国的蕞新协议，中泰铁路项目一期工程将连接曼谷和呵叻府，全长250多公里，设计时速250公里/小时。按照2014年的规划，中泰铁路全长约860公里，一共途经泰国10个府，将一路延伸至泰国与老挝的边境廊开，与正在建设中的中老铁路相连后，可以抵达昆明。中泰铁路项目开通后，将会带动泰国相关沿线重点区域的发展，其中作为首都的曼谷将会吸纳更多的客流及商流，曼谷富人区，在更多更的资源的不断导入下，经济势必会得到更强有力的发展，其中包括旅游业、房产业也势必会连带得到重大的突破与发展，曼谷房产将会迎来繁荣发展的重要机遇与时刻。9月初于厦门举行的金砖峰会上，泰国作为惟一一个东盟受邀出席，会议上两国共同见证并签署了4项政1府合作协议，具体内容如下：1、中泰高铁合作项目——曼谷至呵叻府一阶段设计协议；2、中泰高铁合作项目——曼谷至呵叻府一阶段建筑顾问协议；3、中泰战略合作协议具体实施方案（2017至2021年）；4、21世纪丝绸之路和海上丝绸之路经济带谅解备忘录。未来随着“一带一路”及“海上丝绸之路”进行的越来越深入，对于中轴国泰国将会获得更多的发展机遇及资源导入。但是“一带一路”同样面临机遇与挑战并存的复杂局面，对此，我国有必要采取行动趋利避害，来积极引导泰国朝着有利于“一带一路”的方向发展：目前相关民众对“一带一路”的认知相当有限，尚未意识到“一带一路”将为其提供重要的发展机遇，甚至在西方国际特别是美日等国的误导下，对“一带一路”存在负面看法。因此有必要加强宣传力度，通过相关民众喜闻乐见的表现方式，深入浅出地诠释“一带一路”的重要性、必要性与可行性。未来在相关的传统媒体普遍存在利益结化问题，难以有效拓展“一带一路”话语权，曼谷富人区，在未来利用新媒体传播成本低、覆盖面广、渗透力强等特点，有效提高影响力。未来随着“一带一路”影响力及度越来越盛行，泰国房产的投资前景势必会迎来一轮上扬。
