如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4.6万，其他在BTS，MRT轨道线附近的项目大多也已经接近3万。那么究竟是什么原因造成曼谷的超高房价呢？房价上涨意料之中——泰国现在处于高速的发展中，政1府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，曼谷富人区，使得泰国房产在投资者眼中更具吸引力。随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。近几年以来，曼谷富人区，随着人们生活水平的不断提高，前往泰国进行旅游已经是很多人的选择，很多人在泰国旅游之后都喜欢上了这里的房产，因此选择在泰国进行房产投资，不过大家在泰国进行房产投资的时候，上海泰国房产代理公司上海泰行地产提醒要注意这三大建议。一个建议就是投资泰国房产的时候，大家一定要注意地域的问题，泰国的房产和任何的一个房产都一样，在这里进行投资的话，选择一个好的地域是非常关键的，一个好的地段，将会有着非常好的发展前景，交通便利，比较距离市中心近，这样的话可以给自己的生活提供很大的方便。第二个建议就是投资泰国房产的时候，不能够只看价格，并不是价格越高的地方房子就越好，以投资为目的的置业客群应该选择为了发展走势及升值潜力广阔的地段进行置业。应该结合周边的商业配套以及交通情况进行合理的判断。第三个建议就是在泰国进行投资房产的时候，大家要根据自己的要求来定，很多人可能到泰国进行购房，就是为了生活的要求，也有一部分是为了更好的投资前景，所以说大家要明确自己的投资目的。不可以盲目进行投资，一定要根据自己的需求来定。泰国是继美国，澳大利亚，加拿大和新西兰之后，人海外房产投资的第五大，近些年来东南亚房产投资成为了海外客群的主要资产配置途径，其中新加坡、马来西亚、泰国和印度尼西亚是有投资潜力的。尽管这4个豪华楼市表现都十分抢眼，曼谷却是值得关注的一个。2017年上半年曼谷旅游收入就达到3100亿泰铢！当地的公寓租赁市场非常火热，房产配置的国际化程度非常高，因此吸引了一大批投资泰国公寓的投资者。近年来曼谷房产价格持续上涨，靠近公共BTS/MRT交通的房价更是节节攀升，曼谷房地产火爆折射出泰国经济的繁荣昌盛。高端住宅地产的5年资本收益，到2017年一季度末，虽然雅加达表现也很不错，曼谷却已经增长了51%。相比之下，吉隆坡只有细微的增长，新加坡这一段时间资本收益为负。尽管如此，这些市场依然是房地产投资者眼里的必争之地。位于曼谷商务区的高端房产表现依旧良好。这种强势表现的原因是，这些项目的非凡优势吸引了购房者的兴趣，包括高质量、性的基础设施和诱人的价格。泰国仍然是一个良好的长期投资选择，因为客源市场持续扩大，给了投资者收益和资金回收的空间。随着曼谷的交通规划以及房产沿着交通规划持续上涨趋势，曼谷富人区，越来越多的本地人士以及外国游客往外围区域扩散！未来发展前景及升值空间也可见一斑。
