如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4.6万，其他在BTS，曼谷市中心现房，MRT轨道线附近的项目大多也已经接近3万。那么究竟是什么原因造成曼谷的超高房价呢？房价上涨意料之中——泰国现在处于高速的发展中，政1府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在投资者眼中更具吸引力。随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。中新社曼谷日前报导，曼谷市中心现房，泰国制定铁路10年发展总规划，计划投入2万亿泰铢（约4000亿人民币），将铁路里程数从目前的4000公里提高到9000至1万公里。泰国交通部部长阿空表示，未来10年将建成至少5000公里的铁路。泰国政1府希望将铁路运输GDP贡献率从目前的2%提高到5年后的5%，10年后能够提升到14%。泰国与正在推进中泰铁路计划，日本也在积极介入泰国铁路建设。泰国方面已表示，其中一期工程3.5公里的测试线路将在今年开工。另外泰国目前仍有不少单线铁路，泰国政1府计划逐步将其改成复线铁路，并新建一批复线铁路。按照两国的蕞新协议，中泰铁路项目一期工程将连接曼谷和呵叻府，全长250多公里，设计时速250公里/小时。按照2014年的规划，中泰铁路全长约860公里，一共途经泰国10个府，将一路延伸至泰国与老挝的边境廊开，与正在建设中的中老铁路相连后，可以抵达昆明。中泰铁路项目开通后，将会带动泰国相关沿线重点区域的发展，其中作为首都的曼谷将会吸纳更多的客流及商流，在更多更的资源的不断导入下，经济势必会得到更强有力的发展，其中包括旅游业、房产业也势必会连带得到重大的突破与发展，曼谷房产将会迎来繁荣发展的重要机遇与时刻。在泰国未来几年销售规模中，从以前蕞低门槛30多万人民币购买的公寓到如今房产蕞低门槛60到70万起步，泰国房地产已经在2016年时候出现了第二轮的上涨，海外的销售量扩张，投资回报率逐渐稳定，市场透明化。按照环球居外以及泰国权威的CBRE数据以及高力国际等判断，从上半年数据来看，泰国房产投资热度在整个亚洲市场居首位，热度不减。而这其中一个个庞大的销售数字背后，则凸显着市场集中化、房企高低分化的市场趋势，曼谷市中心现房，在今年特别关注的一个现象是上半年出现泰国本地抢房浪潮趋势，这个在泰国历史上从来没有过，开盘半个小时清盘“这说明竞争的激烈程度，当泰国市场透明化开始到一定阶段以后，各大玩家占主要份额，这个趋势证明黄金楼市正式来到了。”“寻找安全可靠的投资方向，回避高风险的项目”无疑是投资者的共同追求，未来海外房地产仍将是投资热点，而不断向上发展的经济、较高的租金收益都是投资泰国房产的利好原因。另外在市场经济条件下，任何商品都是由供需影响其价格的，房价也不例外，因此在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，势必会造成房价得以上涨的现象。
