台资企业在大陆如何发包建筑工程
大陆在建筑工程的建造中，要经过政府的很多程序的批准。招标，也应该经过政府的批准，没有经过政府批准，不能私下招标。其次，要制订招标的法律的文件。因为这个文件，今后是要给发包单位寄出的，要产生法律效力的。所以作为台商，在起草招标文件时，要格外慎重。第三个要做的工作是要制订工程的标底。什么是标底？标底也就是工程的最高的报价，也就是台商的底牌。那么制订这个标底作什么用呢？标底的用处是如果经过招标，所有人的报价都过高。那么发包方，也就是台胞，他可以废标。所以，标底是非常重要的，而且是处在一个秘密的状态。这张底牌是不能公开的。另外还要做的工作，特别重要的是，建筑工程招标，台胞特别要注意，要对投标人的资格进行严格的审查。我们大陆的法律有规定，施工单位有资质等级。一共有甲乙丙丁四级，而且我们规定每一个等级的单位，只能承揽相应的施工任务。也就是说，比如说，资质一级，它可以承揽任何工程，多么大的工程它都可以做，多么复杂的都可以做。但是到了资质的四级，它只能去承建八层以下的，跨度在18米以内，建筑高度在30米以下的，这样的工程，也就是说一些复杂的工程不能交给它。交给它可能就不能保证建筑的安全。所以我觉得台胞，他要做的这个工作是非常重要的，要审查施工企业的资质。
企业面向建筑公司招标时，要注意下列事项：
1、部门的批准。
2、要制订招标的法律的文件。
3、要制作工程的标底。
4、 要严格审查投标单位的资质。
企业在与建筑公司签订施工合同时，要注意哪些问题呢？
首先，要通过合同把双方的权力、义务要细致化。比如说，要规定这个工程的工期，要确定；要规定如果工程逾期，承包方要负哪些责任；要规定工程的价款，而且价款是以什么样的依据确定的，要确定下来；而且要规定合同什么样情况下可以变更，变更要履行哪些程序。如果合同发生变更，工程的款项如何来计算。比如说，合同的变更，一般就是发包方要增加项目，新的项目。增加项目以后，要发生的一些成本支出应该如何计算。
法律规定，工程竣工不标示这个工程已经完结，要经过合法的一个程序，就是竣工验收合格，才能标示这个建设的行为完结。竣工验收起码要有四方来参加，一方就是委托方，也就是建筑工程承包合同的发包方。也就是我们通常所说的甲方。另一个也就是通常所说的乙方，也就是建筑工程的施工单位，建筑公司。再一方就是设计，勘察设计单位。因为勘察设计单位它对这个工程质量也负有不可推卸的责任。再一方就是工程监理，如果请工程监理，工程监理是必须要参加的。另外可能有些项目还有政府的有关部门参加，比如说，政府的建设行政管理部门、规划主管部门，也可能会参加。这是参加人。另外一个，进行竣工验收它的依据是什么？它的依据，可能要依据这样几个内容。一个就是法律所规定的强行性的规范。法律为了保证建筑的安全，它规定了一些建筑施工方面的一些规范和标准，要以这个为依据。第二个依据就是建筑工程承包合同，合同的约定。看看这个施工是不是使用了合同所约定的建筑材料、建筑构件这些。第三个就要依据设计和施工图。第四个依据就是要看它的施工的记录，看它的隐蔽工程，分项、分段工程的验收记录。这个竣工验收，它真正能达到很好的效果，我们就要看它的，在前期所做的一些质量检验的文件。