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毛坯房验收首先关注的应该是防水,除了卫生间,还有厨房的防水,建议业主进去之后首先是视觉观察,一般来说,新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层,细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。如果后期装修不打算改水电的话,测防水做闭水测试。在卫生间放水,放一层5—10厘米的高度的水域,放水之后24小时到楼下
收房房屋安全鉴定价格
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毛坯房验收首先关注的应该是防水,除了卫生间,还有厨房的防水,建议业主进去之后首先是视觉观察,一般来说,新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层,细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。如果后期装修不打算改水电的话,测防水做闭水测试。在卫生间放水,放一层5—10厘米的高度的水域,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水就让开发商处理。验完防水,紧接着检查给水管和排水管,业主首先应该查验管道安装的通畅和密封:用手捏住管道略使劲晃动,应固定牢固。如果松动,应重新固定。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请人员帮你验房(大型装修公司,如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同,那么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房,其实这是,的方式)。要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“√”,未通过的注上说明,后汇总,请开发商代表签字确认。 项:查验文件
从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了。(记得拿下面说的那些工具)
再来看看验房都需要哪些工首先验房师们的验房百宝箱里的工具——红外线水平仪垂直水平尺、小锤、直角尺、靠尺、塞尺、镜子、线轴、万用表 验房是指收房后对新房的质量等进行验收,主要是为了保证收到的新房没有任何问题。花了大价钱购置了房产,当然不希望有任何大的瑕疵,验收的重要性就体现出现了。因为都不是人士,所以提前了解验房的注意事项就很有必要了。
房屋面积一般情况下,实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围,误差超过3%,则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿。2.房屋结构验收(1)结构是否与合同一致(2)房屋面积是否一致,一般来说,3%以内的误差为可接受误差。(3)层高,很多小高层的层高可能和承诺不相符,一般层高要在2.6米以上为好,太低实在太压抑了,确认不利于住户的身心健康。3.墙面(1)查看墙面是否有龟裂现象(2)空鼓锤敲击,查看墙面是否有空鼓
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