山东东方大厦坐落于省会济南经七路和纬二路交汇处，处于全市CBD中心的优越位置，周边多家金融机构和综合性商圈环绕，与趵突泉、泉城广场、五龙潭、大明湖等景区咫尺之遥，距离火车站、顺河高架桥仅10分钟车程，距离长途汽车站15分钟车程，距离遥墙机场40分钟车程。的圆柱型主体造象、豪华典雅的现代装修、配备的各种设施、还有那可俯瞰泉城风貌的旋转餐厅……让人流连忘返。住在东方代表着一种身份，吃在东方体现着一种时尚。大、中、小型会议室齐备，环境高端大气，设施设备，的会议服务人员凭借细致、周到的服务，为客户各种活动的成功举办提供有力保障。
大厦内的空调系统是主要耗能系统，其中空调系统包括夏季供冷和冬季供暖。根据对大厦空调系统的能耗情况进行现场调研和估算，初步确定其空调系统消耗能量约占总能耗的50%～60%。选型角度、空调系统的施工、安装、空调系统的风系统、水系统、空调主机和冷却塔之间的供能的相互影响等方面都存在巨大的节能潜能。空调系统存在一个普遍、也是关键的问题——未进行整体的、全系统的调试，这直接导致系统无法运行于阶段，能量未按需求分配到各用户，为了满足所有用户的需求，系统运行于高能耗水平。虽然系统运行保证了整个大厦的正常运行，但这是建立在的管理和人工操作的基础上，这必然存在不能及时、灵活响应负荷需求的变化，不能达到按需供冷的弊端。因此实现各系统的自动控制是其节能的重要方向和主要手段。
山东东方大厦于2006年6月安装山东金洲科瑞节能科技有限公司生产的REAL-A集中空调能效控制与管理系统，设备运行稳定，操作方便，节能效果显著，通过双方检测系统节能率为41.3%，年累计可节约电量105万度，按照设备设计使用寿命20年计算，可节电2100万度，节约电费1800万元，节煤8700吨，节水87000吨。
山东金洲科瑞节能科技有限公司技术部崔经理指出：空调节能控制改造不仅可以节约大量的能源，还可以减少大量的废气排放和温室气体排放，保护人类的生存环境，可为其创造了可观的社会价值。希望各类建筑的管理者能够对于空调节能控制改造给予一定的关注。
