浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的技术型公司。
1.房屋/楼房等地基土如果较软弱和承载力比较低时，我们可以通过采用桩基础承受增层荷载，可以在桩体强度达到设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，然后再按规定把桩和基础进行连接，并且根据具体的情况去验算基础沉降。
2.楼房如果需要进行改造加层时要验算原基础强度时，我们应按
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浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的技术型公司。
1.房屋/楼房等地基土如果较软弱和承载力比较低时，我们可以通过采用桩基础承受增层荷载，可以在桩体强度达到设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，然后再按规定把桩和基础进行连接，并且根据具体的情况去验算基础沉降。
2.楼房如果需要进行改造加层时要验算原基础强度时，我们应按照实际情况进行强度折减。
3.我们认为当既有建筑为桩基础时，就要检查原桩体的质量和状况，实测土的物理力学性质指标，然后确定桩间土滴压密状况，按桩土共同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台和土脱空情况，不得考虑桩土共同工作。如果桩数出现不足时就要适当去补桩，还有对已经出现腐烂的木桩或有破损的混凝土桩，我们要加固修复后才能进行增层施工。
4.建筑加固工程当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用旋喷桩、树根桩等方法加固。
5.房屋改造加固既有建筑地基土质良好而且承载力高时，我们认为可以加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高百分之十。
6.加固当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行岩土工程勘察，查明场地情况。
7.基础加固当采用地基注浆加固法既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。
8.加固改造当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下，当采用预制的抬梁时，梁、桩和基础应紧密连接，并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力。
9.加固施工时如果上部结构和基础刚度比较好、地下水位较低和持力层埋置较浅、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，我们就可以采用墩式基础或在原基础下作坑式静压桩加固。
10.在进行包钢加固，如果采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应该落在新设置滴基础上面，然后新旧连成一个整体，新基础下面如果是土质地基的时候，应该行夯入碎石或者可以采用其他方法加固后方可进行基础施工。
化学(注浆)加固法
是指用旋喷法或深层搅拌法加固地基。原理是利用高压射流切削土壤，旋喷浆液(水泥浆、水玻璃、丙凝等)，搅拌浆土，使浆液和土壤混合，凝结成坚硬的柱体或土壁。
⑴ 深层搅拌桩
深层搅拌机定位启动后，叶片旋转切削土壤，下沉至设计深度后缓慢提升搅拌机，同时喷射水泥浆与软粘土强制拌和，待搅拌机提升到地面时再原位下沉提升搅拌一次，使浆土均匀混合形成水泥土桩。
SMW工法桩
SMW工法桩是深层搅拌桩的一项新工艺，以多轴型钻掘搅拌机钻掘，在钻头处喷出水泥系强化剂与地基土反复混合搅拌，各施工单元之间采取重叠搭接施工，在水泥土混合体未结硬前插入H型钢或钢板作为应力补强材，形成一道具有一定强度和刚度的、连续完整的、无接缝的地下墙体。
⑵ 高压旋喷桩
是利用钻机把带有特殊喷嘴的注浆管钻至设计深度，将水泥浆液由喷嘴向四周高速喷射切削土层，同时将旋转的钻杆徐徐提升,浆液与土体在高压射流作用下充分搅拌混合，形成连续搭接的水泥加固体。
单管旋喷的成桩直径较小，为获得大直径截面的桩，可分别采用二重管旋喷（二根同心管分别喷水、喷浆），或三重管旋喷（三根同心管分别喷水、喷气、喷浆）。
喷浆方式有旋喷、定喷和摆喷三种，可分别获得柱状、壁状和块状加固体。
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排水固结法
基本原理：就是软土地基在附加荷载的作用下，逐渐排出孔隙水，使孔隙比减小，产生固结变形。在这个过程中，随着土体超静孔隙水压力的逐渐消散，土的有效应力增加，地基抗剪强度相应增加，并使沉降提前完成或提高沉降速率。
排水固结法主要由排水和加压两个系统组成。排水可以利用天然土层本身的透水性，尤其是软土地区多夹砂薄层的特点，也可设置砂井、袋装砂井和塑料排水板之类的竖向排水体。加压主要是地面堆载法、真空预压法和井点降水法。为加固软弱的粘土，在一定条件下，采用电渗排水井点也是合理而有效的。
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