污染污染
很多农友想当然的以为养殖场拆迁也全是按照多少钱一平米赔偿,其实不然,养殖场拆迁要算进来的东西多了去了,咱们一起来看看:首先从土地补偿费上来说,征用养殖场、藕塘、鱼塘、果园、竹园、林地等土地,应按该土地年产值的五倍计算;然后接下来就是养殖场上的青苗和附着物补偿费用,青苗补偿费一般是按照一季农作物产值计算,如果能收获就不会给予补偿。多年生的经济林木可以移栽的就建设单位给予移植费用,不能移栽的则由建设用地单位给予一定的补偿或者是作价收购;还有就是农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物,一般按照实际情况付给迁移费或补偿费。
因此养殖场拆迁一般来说就是获得:(1)养殖场上的建筑物、附属设备的补偿,比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。(2)存栏出清补偿,污染,也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段,卖不上价钱,这个损失也是要赔偿的。(3)养殖场停业、停产的补偿,补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。(4)搬迁补偿,养殖场一般都是规模化的,不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的,因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估,然后由拆迁方进行补偿。
注意,一般养殖场的拆迁标准会由当地根据当地的地价和生活水平来评估,然后给出合理的赔偿价格,毕竟每个养殖场的规模都不一样,附着物等也是各不相同的,补偿标准都需要综合评估后给出。
影响养殖场拆迁补偿金额的因素有哪些?
1.首先就是你们当地的财政情况,补偿也要根据实际情况而定。
2.养殖场是否具有合法完整的手续、证件等,经营证照都的养殖户,如在经营期间碰到拆迁,具体数额先协商,协商不满意可以委托评估进行评估。
3.养殖场环评等手续过关的,补偿可能更高。
4.各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内可能会遭遇强拆的情况。为了避免这种情况的发生,所以大家还是赶紧将拆迁款协商好,污染企业动迁,然后早点搬迁。
污染污染
为了保障农村的生态环境,正在对农村养殖行业进行清理整治,对于无证不符合标准的养殖场都将会进行清理、搬迁、拆除,下面来看。
养殖场无证的历史原因
自改革开放以来,为了保障生猪等主要畜产品有效供给,促进农民增收,鼓励发展农村庭院经济和畜牧业生产,在农民自家屋前或承包的田地里搭建猪、鸡舍。随着人们生活水平的不断提高,对畜产品的需求也不断增加,农民畜禽养殖规模也不断扩大,逐渐成为农民增收的一条重要途径。一直以来,对农民开展养殖业都是鼓励和支持的态度,大多数农民也没有主动的意识去办理相应的证件。
养殖场拆除又应该如何补偿
在出台的《畜禽规模养殖污染防治条例》中第二十五条就规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,对污染严重的养殖场进行清理整治的,导致养殖户遭受到了经济损失,将由县级以上依法予以补偿。由此可见,由于“禁养区”建立导致养殖场搬迁、拆除的养殖户将能够得到予以的补偿,同时农村地区因为环境问题整治而拆除的养殖场也将能够获得予以的补偿。
但并不是所有的养殖场都能够获得的补偿,获得补偿的必要条件就是,养殖场必须要是合法合规建设,所谓合法合规建设,环境整治拆迁,即在养殖场的修建过程中,农民朋友必须要满足《土地管理法》等相关法律规定,并且获得相关的审批手续,如果是存在未经允许占用耕地、宅基地修建养殖场以及未获得养殖行业审批手续等情况都属于违规违修建养殖场,对于此种情况不仅不能够获得补偿,环保强拆污染企业动迁补偿,还将会遭到的处罚!
随着对养殖场集中处理风暴的掀起,针对养殖场进行拆迁的风波也愈演愈烈。各种野蛮拆迁、“一刀切”拆迁的新闻也屡见报端,层出不穷的拆迁给养殖场带来的灭顶之灾。
此前,在的新闻发布会中,副部长于康震就会上发声:一些地方在治理畜禽养殖污染的过程中确实存在工作方式简单、片面的现象,从而影响到产业发展和养殖户的收益。畜禽养殖不该禁的不能禁,拆迁也要合理补偿!
养殖场,有拆就有补!
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条:“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方依法予以补偿。”
基于公共利益需要进行的养殖场禁养拆迁,应当给予养殖场合理的补偿,包括,地上附着物的损失(是重建成本价),停产停业的损失,合理的搬迁费用等等。
曾代理的河南省案件中,当事人的养殖场因建在集体土地之上被认定为违建并被强拆。后在律师协助下,当事人得知建造养殖场占用的耕地属于非基本农田,符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。终获得合理的补偿!
企鹅律帮在此提醒,此案中一刀切强拆的做法并不合理,在集体土地上办理养殖场,不能一概而论,要区分集体土地的性质,和所需要建筑物的性质。
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