寻找电梯公司及申请建设工程规划许可证的要求
获得业主的支持后,下一步就是楼主找电梯公司商讨电梯增设方案了。
一、出具电梯增设方案
带着上述材料,业主代表就可以找到具有资质的建筑设计单位讨论电梯的增设方案。目前广州大部分合法合规的电梯公司都具备这个资质。
目前广州市加装的电梯类型主要有混凝土结构、玻璃钢结构以及“积木式”电梯三种。
二、申请建设工程规划许可
在确定电梯类型时,还要注意楼房是否自带电梯井。据了解,旧楼加装电梯多少钱,广州大部分老旧居民住宅都没有电梯井,业主需要向广州市国土资源与规划申请建设工程规划许可。如果楼房自带电梯井但一直没有修建电梯,就不需要这一许可了。
注意,在向电梯公司交报建费前,旧楼加装电梯贵吗,务必要先申请建设工程规划许可,如因住宅楼不符合装梯条件,导致电梯装不了,报建费也会“打水漂”。
番禺老小区安装电梯
早在2014年,这个公寓就在网上发布了《加装电梯工程招标公告》的消息,如今两年多了,一幢楼已经成功安上,而另一幢依然“”中。
据当地的业主阐述,这两幢楼房同样是单位福利房,由单位统一调解安装,并围上了围墙。
小区中其中一幢楼在去年已经安装好了电梯,同样是外装的透明玻璃电梯,另一幢由于部分业主的反对至今没有落实。
那么,电梯安装起来了,噪音、采光和通风问题是否如大家猜测的那般受到了极大的影响呢?
记者实地体验了电梯,真心觉得没啥感觉啊。
至于采光和通风问题,具体应该以不同小区、不同楼栋、不同建筑结构而论,具体的受影响的程度不能一概而论。但小区业主是这样回答的:“由于电梯设在北面楼道外面,旧楼加装电梯费用,正对业主门,对于小区的采光和通风并几乎没有影响。”
在杭州,有不少老小区建于上世纪年代。由于建成年代早,基础设施落后,建筑老化,在老小区中加装电梯房是否可行也是很多业主关心的话题?在外装电梯时又需要注意哪些问题?
记者采访了,浙江梅轮电梯股份有限公司总经理蒋荣海。他认为目前的老小区一般都能安装电梯,但是这过程中受限制比较多,这其中需要规划、城建、市政、消防等各个部门的统一核算、统一协调。
一、找电梯公司安装要先查看资质
找电梯公司安装时,首先要查看资质,找有加装电梯经验的公司,电梯安装涉及到井道安装公司,所以签协议时,找厂家安装,避免与几家公司一块签合同,和平旧楼加装电梯,出现问题相互推诿。
二、应急救援通道的问题
在旧楼加装的电梯中,由于楼宇结构等客观原因,救援人员不能无阻碍地抵达实施紧急操作的位置和层站。针对这一客观存在的问题,2018年7月30日市场监督管理总局出台了《关于电梯救援通道相关要求的实施意见》,保证救援人员可以通过钥匙或强制手段打开通往电梯救援地点和服务层站的门窗阻隔,并按规定开展应急救援演练,但这应征得相关业主的同意,需要所有业主的理解和积极配合。同时,当电梯出现故障,需经业主同意或强行进入业主家展开救
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