房屋危险性定性鉴定
二、房屋外部检查的重点宜为：
1.房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；
2.房屋的倾斜、变形；
3.地基基础的变形情况；
4.房屋外观损伤和破坏情况；
5.房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；
6.房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。
根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。
成都房屋鉴定
场地危险性鉴定
下列情况应判定房屋场地为危险场地：
1.对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；
2.暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；
3.已经有明显变形下陷趋势的采空区。
除以上内容外，鉴定人员应具有知识或经过培训上岗。
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第壹种是由于房屋的地基土质较差、承载力较低而产生变形；
第二种是房屋建成后，房屋检测鉴定费，由于在房屋邻近地区施工（挖沟、挖坑、挖隧道、降水），使房屋的地基变形；
第三种是第壹和第二种的综合情况。
但是，房屋检测鉴定费，若要确定是什么原因导致这种情况的发生，还要有精que、可靠的检测数据、准确的计算和反复论证才能确定。
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