养殖占地
农村拆迁这件事情,已经进行了好几年了,虽然并不是在范围内同时进行的,但是现在有些农村已经完成了拆迁计划,养殖占地赔偿办法,搬到了别的地方,今年那些还没有拆迁的农民可得好好注意了,因为今年农村的拆迁标准可不一样了。
新年新变化,尤其是在拆迁补偿的标准上,这是农民关心的事情,自然也给足了福利,跟前几年相比,今年拆迁的农民,获得的补贴更多,福利也更好!
今年那些被征收土地,用在别的建筑设计方面的农村,相应地也有补偿,农民的房屋如果拆迁了,那么农民可以选择三种补偿方式,提供的具体补偿方式如下:
1货币补偿:这种方式就是根据农民所居住的房屋进行计算,估算出来的价值加上农民所承受的损失,以货币的方式全部补偿给农民,到时候农民就只管拿钱了。
2等价置换:这个方式也很好理解,养殖占地补偿标准,如果农民觉得给出的房屋估算价值不高,不想要钱,或者是现在的房价太高,不想重新买,那就可以选择同等面积大小的房子,用旧房子换新房子。
3优先选择宅基地:这种方式意味着如果农民有宅基地,就先到宅基地里住,到时候再把拆迁的房子补偿给农民。
养殖占地
“严环保法”于2015年1月1日起正式施行,其中规定保护环境是的基本国策,明确规定环境公益制度,并将每年的6月5日定为环境日,可见绿色经济因而成为上至、下至基层的重要经济发展理念,在此全民皆“环保”的时代背景之下,拆迁也不可避免染上了“绿色”。对于污染污染企业一味靠治,似乎也是治标不治本,对于有些积重难返、治理代价高昂的污染企业,“拆”成为不可避免的选择,这类因环保要求而导致的拆迁,有媒体将其称为“环保拆迁”。
下发的生态环境保护规划中划定了禁止养殖区域,所以各地的养殖场都分别根据规定搬迁或者关闭。所以我们看到养殖场在污染企业的拆迁大潮中占据了重要的一环,养殖场对环境影响确实很大,其产生的废水、动物粪便、饲料,若不加合理处置,极易影响周边民众的健康安全。但是我们也要看到之所以对养殖场拆迁,并不意味着养殖场是不合法经营,而是由于制定了土地利用规划,重庆养殖占地,所以在搬迁或者关停的损失不能由养殖户自己承担,应当由县级以上地方给予补偿。
那么对于养殖场拆迁是怎么补偿的呢?由于我国各个地区都根据本地区的情况制定养殖场拆迁方案,各准不一,所以并没有一个统一的标准,遇到关于养殖场拆迁的问题时,仍需到各地网站查阅了解。一般来说,养殖场也是一种企业形式,所以对于养殖场拆迁可类比企业拆迁确定补偿标准,主要包括养殖场内可移动设备的搬迁费用、需要重新建厂规划的所有费用、养殖场内不能移动的设备、建筑物等费用的补偿、养殖场内家禽的出厂补偿、在新厂建设期间造成的停产停业的损失、养殖场内的员工的工资补偿以及其他养殖场内的有关损失补偿。
第三章 补 偿
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,养殖占地补偿不满意,可以向房地产价格评估申请鉴定。
房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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