选择厂房时要和企业需求相匹配,对于厂房的面积、层高、柱距、承重、天车、环评等等都有具体的使用需求。企业有时候很难找到适合自己生产或办公的厂房,所以现在有很多为部分行业定制打造的厂房,比如适合仓储物流行业的车间厂房,适合智能制造的厂办一体厂房诸如此类。而且现在一般的厂房都是标准厂房,能够满足大部分企业的需求。
购买工业厂房需要注意什么?
(1)厂房的证件是否。五证(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)。
(2)确认土地性质。一定要是国有工业用地。
(3)厂房的使用年限。工业厂房使用年限为50年,使用20年左右。
(4)厂房面积、厂房高度等硬件参数。普通生产需求的企业6-7米,办公需求4-5米层高即可。
(5)厂房周边环境、配套设施和交利。
(6)厂房的消防措施。如消防喷淋、烟感系统、消防栓、防火墙、消防通道等。
“丙二类”厂房,其实涉及到两个维度的标准,也就是火灾危险性和耐火等级。
火灾危险性,评估的是生产或储存的物品的火灾危险性,一般分为甲-乙-丙-丁-戊,危险程度从高到低递减。
耐火等级,评估的是厂房建筑本身起火的难易程度,天津开发区厂房租赁,一般分为一级、二级、三级、四级,可燃性从一到四递增。
所以丙二类厂房,意思就是,可储存丙类火灾危险性物品的、具备二级耐火等级的厂房。
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