工业厂房按其建筑结构可分为单层工业厂房和多层工业厂房。
(1)多层工业厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业,此类厂房楼层一般不是很高。
(2)机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业厂房,并且根据生产的需要,更多的是多跨度单层工业厂房。
不同行业厂房的容积率:对于生产过程中需要用到重型设备的制造业(如机械装备、包装印刷等)容积率一般在0.8左右;一般制造业(如五金、机器人等)容积率一般在1.5左右;轻型制造业(如家电、家具、纺织服装、制鞋等)容积率一般在2.0左右;高新技术行业(如电子信息、新材料、生物医药等)容积率较高,一般可达2.5以上。
洁净厂房与普通工作车间相比较为突出的特点,就是无尘、洁净度高、不存在任何污染物。洁净厂房是一个应用行业非常广泛的基础性配套产业,并根据行业的精密与无尘要求,等级差别也较大。洁净厂房一般适用于以下行业:
(1)微电子工业:是当前对洁净室要求工业洁净业,此外,如现代工业中的液晶、光纤等的生产,同样有洁净度的要求。
(2)医药工业:药品、医院、手术室、实验室。
(3)食品工业:食品的无菌包装,厂房仓库出租,在保持食品色、香、味、营养等方面也优越于高温杀菌的罐装食品。
(4)其他行业:其他如宇航工业、精密机械工业、仪器仪表工业、精细化学工业等。
产权不清晰的厂房有哪些风险?
(1)不能买卖;
(2)不能;
(3)拆迁后没办法获得补偿;
(4)土地使用年限到期后不能续期。
厂房耐火等级怎么划分
高层厂房,甲、乙类厂房:一级/二级。
建筑面积不大于300m的独立甲乙类单层厂房可采用三级。
单/多层丙类厂房,多层丁、戊类:一级/二级/三级。
使用或生产丙类液体的厂房和有火花、炽热表面、明火的丁类厂房,不应二级。
面积不大于500m的单层丙类厂房或建筑面积不大于1000m的单层丁类厂房可用三级。
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