如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4.6万，其他在BTS，MRT轨道线附近的项目大多也已经接近3万。那么究竟是什么原因造成曼谷的超高房价呢？房价上涨意料之中——泰国现在处于高速的发展中，政1府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在投资者眼中更具吸引力。随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，泰行地产，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。随着2016年度的榜单被发布前20的榜单中亚洲城市占据了近一半，曼谷则超越了之前两年排名前列的伦敦，在132个热门城市中荣登为“蕞受欢迎旅游目的地”的宝座。对于整个泰国的旅游业以及经济都是一个强有力的帮助。为什么曼谷能有此荣誉呢？从投资角度看，在曼谷能够享受到所有城市所能提供的服务，体验到未被商业气息侵蚀的泰国人民的淳朴。泰国的英语化程度居东盟第三，仅次于新加坡、菲律宾，而目前仅在曼谷，泰行地产，就有约100所国际学校，居东盟城市之冠。泰国虽是佛教，但文化包容性极强，对中西方的文化都能很好的融入，国际化的特性吸引着外资进驻。在泰国生活，享受的泰国房产，既可实现投资保值目的，也能实现度假自住陶冶身心，成为投资渠道匮乏背景下多个阶不仅仅是物质，更是对身心的一种释放，舒适安居的生活、的环境加上低压力的生活氛围，这也是泰国能在短时间内吸引众多国外投资客眼球的地方，而以外币为标的层人士个人财富升值保值的主要模式。中新社曼谷日前报导，泰国制定铁路10年发展总规划，计划投入2万亿泰铢（约4000亿人民币），将铁路里程数从目前的4000公里提高到9000至1万公里。泰国交通部部长阿空表示，未来10年将建成至少5000公里的铁路。泰国政1府希望将铁路运输GDP贡献率从目前的2%提高到5年后的5%，10年后能够提升到14%。泰国与正在推进中泰铁路计划，日本也在积极介入泰国铁路建设。泰国方面已表示，泰行地产，其中一期工程3.5公里的测试线路将在今年开工。另外泰国目前仍有不少单线铁路，泰国政1府计划逐步将其改成复线铁路，并新建一批复线铁路。按照两国的蕞新协议，中泰铁路项目一期工程将连接曼谷和呵叻府，全长250多公里，设计时速250公里/小时。按照2014年的规划，中泰铁路全长约860公里，一共途经泰国10个府，将一路延伸至泰国与老挝的边境廊开，与正在建设中的中老铁路相连后，可以抵达昆明。中泰铁路项目开通后，将会带动泰国相关沿线重点区域的发展，其中作为首都的曼谷将会吸纳更多的客流及商流，在更多更的资源的不断导入下，经济势必会得到更强有力的发展，其中包括旅游业、房产业也势必会连带得到重大的突破与发展，曼谷房产将会迎来繁荣发展的重要机遇与时刻。
