如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4.6万，其他在BTS，MRT轨道线附近的项目大多也已经接近3万。那么究竟是什么原因造成曼谷的超高房价呢？房价上涨意料之中——泰国现在处于高速的发展中，政1府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在投资者眼中更具吸引力。随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，park 24，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。泰国是“一带一路”战略中的重要合作伙伴，随着“泛亚铁路”的建设，它将成为东南亚经济大动脉的核心枢纽，将迎来巨大发展机会。同时，泰国借助这个契机大力发展东部经济走“EEC”，相信很快泰国便会出现的“投资热潮”。为什么泰国能够成为“一带一路”重要的角色之一，其主要有以下原因：1、地理位置：泰国在区位上便是从东盟链接南亚的一个重要桥梁；2、文化融合：泰国是一个多元文化融合的国度，具有极大的包容性；泰国是联合国在亚洲地区重要的常设地，具备的多边关系角色。3、中泰友谊：泰国与，park 24，无论从历史、文化、还是血脉上都有深刻的渊源、经济的互补性也很强。中泰建交多年，泰国始终支持重大战略，如“一带一路”、“亚投行的首批成员国”。4、人民友谊：华人在泰国社会各界均很活跃，包括帮助泰国平复战乱的大帝王郑信、帮助泰民脱贫致富受到泰民爱戴的泰国华裔侨商饶主·席等。泰国在东南亚地区中，其文明程度、人员素质、国际化水准和综合经济实力都很高。泰国是继美国，澳大利亚，加拿大和新西兰之后，人海外房产投资的第五大，近些年来东南亚房产投资成为了海外客群的主要资产配置途径，其中新加坡、马来西亚、泰国和印度尼西亚是有投资潜力的。尽管这4个豪华楼市表现都十分抢眼，曼谷却是值得关注的一个。2017年上半年曼谷旅游收入就达到3100亿泰铢！当地的公寓租赁市场非常火热，房产配置的国际化程度非常高，因此吸引了一大批投资泰国公寓的投资者。近年来曼谷房产价格持续上涨，靠近公共BTS/MRT交通的房价更是节节攀升，曼谷房地产火爆折射出泰国经济的繁荣昌盛。高端住宅地产的5年资本收益，到2017年一季度末，虽然雅加达表现也很不错，曼谷却已经增长了51%。相比之下，吉隆坡只有细微的增长，新加坡这一段时间资本收益为负。尽管如此，这些市场依然是房地产投资者眼里的必争之地。位于曼谷商务区的高端房产表现依旧良好。这种强势表现的原因是，这些项目的非凡优势吸引了购房者的兴趣，包括高质量、性的基础设施和诱人的价格。泰国仍然是一个良好的长期投资选择，因为客源市场持续扩大，park 24，给了投资者收益和资金回收的空间。随着曼谷的交通规划以及房产沿着交通规划持续上涨趋势，越来越多的本地人士以及外国游客往外围区域扩散！未来发展前景及升值空间也可见一斑。
