如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4.6万，其他在BTS，MRT轨道线附近的项目大多也已经接近3万。那么究竟是什么原因造成曼谷的超高房价呢？房价上涨意料之中——泰国现在处于高速的发展中，政1府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在投资者眼中更具吸引力。随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，park24 ，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。泰国位于东南亚，是一个拥有51万平方公里的君主立宪制，其西部和北部与缅甸、安达曼海接壤，东北边是老挝，东南是柬埔寨，park24 ，南边狭长的半岛与马来西亚相连，距离也不远。泰国房产的价值，在几十年的变化中得到了很多投资者们的注意，并且在短短时间段里，人们对于泰国房产投资的热潮也慢慢的蔓延开来，同时借助中泰两国推出的多项政策和项目，泰国的经济以及房地产行业得到了明显的发展。泰国正处于东盟地区的核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，是海上丝绸之路重要的一站，也是“一带一路”建设的重要枢纽，其重要性不言而喻。泰国从2015年开始就计划斥巨资大力发展高速公路、火车、经济特区等基建投资项目，届时将会推进铁路、农业、旅游等各领域的发展。泰国作为此次战略的重要节点，无疑也是当之无愧的直接受益国，通过中泰两国在多领域开展紧密合作，泰国经济必将迎来一次质的飞跃，带动着包括房产在内的多项目受到投资者的瞩目，吸纳更多外资的注入，形成良性循环。泰国政·府鼓励外国公民在当地长期居留，激励外国投资者涌入泰国进行投资。泰国是继美国，澳大利亚，加拿大和新西兰之后，人海外房产投资的第五大，近些年来东南亚房产投资成为了海外客群的主要资产配置途径，其中新加坡、马来西亚、泰国和印度尼西亚是有投资潜力的。尽管这4个豪华楼市表现都十分抢眼，曼谷却是值得关注的一个。2017年上半年曼谷旅游收入就达到3100亿泰铢！当地的公寓租赁市场非常火热，房产配置的国际化程度非常高，因此吸引了一大批投资泰国公寓的投资者。近年来曼谷房产价格持续上涨，靠近公共BTS/MRT交通的房价更是节节攀升，曼谷房地产火爆折射出泰国经济的繁荣昌盛。高端住宅地产的5年资本收益，到2017年一季度末，虽然雅加达表现也很不错，park24 ，曼谷却已经增长了51%。相比之下，吉隆坡只有细微的增长，新加坡这一段时间资本收益为负。尽管如此，这些市场依然是房地产投资者眼里的必争之地。位于曼谷商务区的高端房产表现依旧良好。这种强势表现的原因是，这些项目的非凡优势吸引了购房者的兴趣，包括高质量、性的基础设施和诱人的价格。泰国仍然是一个良好的长期投资选择，因为客源市场持续扩大，给了投资者收益和资金回收的空间。随着曼谷的交通规划以及房产沿着交通规划持续上涨趋势，越来越多的本地人士以及外国游客往外围区域扩散！未来发展前景及升值空间也可见一斑。
