如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4.6万，其他在BTS，MRT轨道线附近的项目大多也已经接近3万。那么究竟是什么原因造成曼谷的超高房价呢？房价上涨意料之中——泰国现在处于高速的发展中，政1府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在投资者眼中更具吸引力。随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，泰行地产，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。综合人们海外购房的动机和各项其他需求来看，对于初次涉足海外置业领域的客群来说，如何在英美澳和泰国市场两大方向权衡选择，也成为困扰很多人的首要难题。上海泰国房产代理公司上海泰行地产从几大维度区分传统英美澳和泰国置业两者区别：回报率 | 泰国居租金回报前列投资回报主要参考房屋的升值空间和租赁回报两个要素。在升值空间方面，作为新兴市场的代表，泰国地区在升值空间上具有明显优势。现在房价处于低位，当地政1府正大力招商引资，发展基础设施建设，房价具有连续上涨的动力和优势。简单而言，越早购入泰国市场的房产，未来转手房产赚取的收益就有可能越高。在租赁回报方面，作为世界的旅游目的地，泰国每年有高达3000多万人前来旅游，泰国旅游医疗也颇为发达，同时适合养老，物价相对低廉，深受外籍人士喜爱，尤其是受高物价的欧美人士喜爱，因此催生了高租金回报。政策 | 英美欧限制多，泰国开放包容从受欢迎程度上来说，老牌发达房产市场以澳洲为首对海外购房者持抵制态度，相继出台各种政策限制境外购房者；而泰国都对海外置业者持欢迎态度，泰行地产，甚至针对海外置业者出台各种福利举措，例如极为便利的养老签证以及刚刚颁布的4年期智慧签证。便捷度 | 亚洲地理优势，毗邻更易打理将泰国地区作为首要目的地的置业者，主要看中其自然环境和气候优势，度假、自住、投资皆有之，仅3至5小时的飞行距离成为国人海外出行主要目的地，相较数十小时飞到欧美及澳大利亚，天生具备很强的地理及价格优势。随着2016年度的榜单被发布前20的榜单中亚洲城市占据了近一半，曼谷则超越了之前两年排名前列的伦敦，泰行地产，在132个热门城市中荣登为“蕞受欢迎旅游目的地”的宝座。对于整个泰国的旅游业以及经济都是一个强有力的帮助。为什么曼谷能有此荣誉呢？从投资角度看，在曼谷能够享受到所有城市所能提供的服务，体验到未被商业气息侵蚀的泰国人民的淳朴。泰国的英语化程度居东盟第三，仅次于新加坡、菲律宾，而目前仅在曼谷，就有约100所国际学校，居东盟城市之冠。泰国虽是佛教，但文化包容性极强，对中西方的文化都能很好的融入，国际化的特性吸引着外资进驻。在泰国生活，享受的泰国房产，既可实现投资保值目的，也能实现度假自住陶冶身心，成为投资渠道匮乏背景下多个阶不仅仅是物质，更是对身心的一种释放，舒适安居的生活、的环境加上低压力的生活氛围，这也是泰国能在短时间内吸引众多国外投资客眼球的地方，而以外币为标的层人士个人财富升值保值的主要模式。
