如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4.6万，其他在BTS，MRT轨道线附近的项目大多也已经接近3万。那么究竟是什么原因造成曼谷的超高房价呢？房价上涨意料之中——泰国现在处于高速的发展中，泰行地产，政1府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在投资者眼中更具吸引力。随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。中新社曼谷日前报导，泰国制定铁路10年发展总规划，计划投入2万亿泰铢（约4000亿人民币），将铁路里程数从目前的4000公里提高到9000至1万公里。泰国交通部部长阿空表示，未来10年将建成至少5000公里的铁路。泰国政1府希望将铁路运输GDP贡献率从目前的2%提高到5年后的5%，10年后能够提升到14%。泰国与正在推进中泰铁路计划，日本也在积极介入泰国铁路建设。泰国方面已表示，其中一期工程3.5公里的测试线路将在今年开工。另外泰国目前仍有不少单线铁路，泰国政1府计划逐步将其改成复线铁路，并新建一批复线铁路。按照两国的蕞新协议，中泰铁路项目一期工程将连接曼谷和呵叻府，全长250多公里，设计时速250公里/小时。按照2014年的规划，中泰铁路全长约860公里，一共途经泰国10个府，将一路延伸至泰国与老挝的边境廊开，泰行地产，与正在建设中的中老铁路相连后，可以抵达昆明。中泰铁路项目开通后，将会带动泰国相关沿线重点区域的发展，其中作为首都的曼谷将会吸纳更多的客流及商流，在更多更的资源的不断导入下，经济势必会得到更强有力的发展，其中包括旅游业、房产业也势必会连带得到重大的突破与发展，曼谷房产将会迎来繁荣发展的重要机遇与时刻。据汇丰银行2017年的驻外体验调查（Expat experience survey），泰国在综合排名22位，在亚洲位列第5；在分项统计中，可支配收入、生活工作平衡性、房屋、健康、生活质量等分值遥遥领·先。权威媒体居外网负责人表示海外人士对泰国房产的查询量在过去的近两年时间里增长了5倍，且有多次增长期。随着未来泰国经济的不断提升，对国内包括房产业在内的多行业都有较大的利好推进作用，泰行地产，而首都曼谷作为重点发展城市，未来及投资前景自不必说，随着国际化发展走势上扬，将会有越来越多的人口及资源导入（目前已经超过1197万人次，每平方公里人数已超过上海等城市），未来发展不可。泰国银行预测，随着一系列规划不断有条不紊地落实，泰国经济因一系列基础设施建设的拉动，有望迎来新一轮的腾飞。曼谷高端房产表现依旧良好，这种强势表现的原因是，这些项目的非凡优势吸引了购房者的兴趣，包括高质量、性的基础设施和诱人的价格。2016年曼谷新完工的公寓单元有70000个，但其中只有10000套位于市中心，而这一数字预计在3年内将减少到2000套。因此在曼谷投资的机会特别是市中心理想区域越来越少，但通过密切关注曼谷房地产市场的发展，投资者能够在新兴主要街区获得良好的投资组合与选择。
