如今投资泰国房产已经成为了一种风潮，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价也在这股热潮的烘托下稳定的上涨起来;单独说曼谷，一年涨幅10%也都是保守的数字。在曼谷的核心地段、时尚圈房价已经超过了4.6万，其他在BTS，MRT轨道线附近的项目大多也已经接近3万。那么究竟是什么原因造成曼谷的超高房价呢？房价上涨意料之中——泰国现在处于高速的发展中，政1府在大力修建基础建设，改善交通状况，从而促进了房产市场的发展。从当前的泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经进入了“黄金十年”。在过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，使得泰国房产在投资者眼中更具吸引力。随着一带一路的落实，一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，泰行地产，慢慢的囤地了，所以无论在哪个，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。近几年以来，随着人们生活水平的不断提高，前往泰国进行旅游已经是很多人的选择，很多人在泰国旅游之后都喜欢上了这里的房产，因此选择在泰国进行房产投资，不过大家在泰国进行房产投资的时候，上海泰国房产代理公司上海泰行地产提醒要注意这三大建议。一个建议就是投资泰国房产的时候，大家一定要注意地域的问题，泰国的房产和任何的一个房产都一样，泰行地产，在这里进行投资的话，选择一个好的地域是非常关键的，一个好的地段，将会有着非常好的发展前景，交通便利，比较距离市中心近，这样的话可以给自己的生活提供很大的方便。第二个建议就是投资泰国房产的时候，不能够只看价格，并不是价格越高的地方房子就越好，以投资为目的的置业客群应该选择为了发展走势及升值潜力广阔的地段进行置业。应该结合周边的商业配套以及交通情况进行合理的判断。第三个建议就是在泰国进行投资房产的时候，大家要根据自己的要求来定，很多人可能到泰国进行购房，就是为了生活的要求，也有一部分是为了更好的投资前景，所以说大家要明确自己的投资目的。不可以盲目进行投资，一定要根据自己的需求来定。厦门金砖峰会上“中泰铁路”的具体时间已经出炉，这更是意味着泰国楼市的走向的开始，“中泰的泛亚铁路”中，泰国作为几大的中转站，其少了一个的链接都可以，唯独作为东南亚中转站的泰国是中心枢纽不可缺。而在全泰国的楼市走向中一直维持在稳定的趋势，虽然有时候会有小幅震荡，但与相比是不会有大涨与暴跌现状，在未来更长的时间里，由于泰国中心城市的人口仍在不断增加，泰行地产，而且也有意做大做强中心城市。如曼谷、芭提雅、清迈等城市正通过交通规划，城市中心扩张以及加大支持海外赴泰投资政策等的方式壮大自己，如曼谷在拉査达街区往北打造以全新的CBD为中心的城市群，在这种情况下，曼谷无论是房价还是投资市场前景也将在这几年更为显著。其次，租赁市场将会慢慢取代泰国的租赁市场随着需求不断越来越大，在一定程度上解决了供需，同时也转移了购房需求，再加上随着泰国未来发展越来越好，整体房地产价格越来越贵。如今的楼市黄金已度夕阳，而出海投资成为国人必不可少的一部分，泰国房产的政策性较强，优惠力度大，门槛低，关注中泰两国之间的机遇就能抓住房价脉搏，因此未来泰国的楼市价格进入增长黄金5至10年通道是大概率事件。
