免征房屋交易营业税标准公布
为防止七部委稳定房价政策“误伤”京城普通购房人,5月31日出台的《北京市享受优惠政策普通住房标准》规定,本市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
北京市此次出台的普通住宅标准的三个条件,容积率和实际成交价标准与建设部等七部委《意见》保持一致,但户型面积在《意见》允许范围内上浮了20平方米。
北京新政心太软(评论)
不少中介看到140平方米新规定后,大大松了一口气,140平方米都可以享受优惠政策,那四五月份成交急剧下滑的苦日子可能就要过去了。
四五月份,在密集的政策影响下,一向被认为是全国房地产市场“风向标”的上海楼市,风向骤变,爆炒之势已暂收敛。市场反应最为明显的是,商品房日均交易量比去年锐减2/3,从而让房产中介公司率先尝到了调控的第一棒,回想起前几个月顾客盈门、价格高涨的盛况,中介公司抚今追昔,不禁肝肠寸断,为挽回失落的“青春”,怪招频出。
5月下旬,某媒体驻沪记者徐先生遇到了一件“被逼买房”的怪事:一个多月前,他看上了一处中档二手房。后因行情持续走跌,他决定放弃购买。本来按合同约定,支付违约金即可,但令徐先生惊诧的是,中介公司竟派出10名员工,浩浩荡荡地登门强劝他购买房屋。无奈之下,他只好报警。各地中介日子之难过可见一斑。
但值得注意的是,在成交量大幅下降的同时,上海、北京房价的走势只是从狂涨走到了徘徊态势,尽管中介日子难过,但总体房价依然高企,调控政策还未达到目的。在这种大背景下,北京出台的标准比国家标准还松,让中介心情愉悦起来,可见新政未免心太软了。