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住房对象
实行双困标准，试点阶段暂定为：
1.家庭收入低于市民政部门规定的城镇家庭最低生活保障线
280 元以下，并接受民政部门救助连续6个月以上。
2.家庭人均居住面积在5 平方米以下。
注意：家庭中至少有1 人取得本市非农业常住户口5 年以上。
房源渠道
1.发放租金补贴，廉租对象到市场上去租房。
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好不容易找到一处看似不错的房子,可住的时间一长就会出现诸如下水道老堵、电压不足、热水器出水不痛快等问题,这些琐事的不断发生给承租人带来了多多少少的麻烦,其实看房时如果细心些,还是完全可以避免的。
链家·宝业公司以看房过程中应该注
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1、出租人是否有权出租住房
不是谁都可以出租房屋的，判断出租人是否有权出租房屋首先要看他是否具有《房屋产权证》。只有《房屋产权证》的所有者才具有房屋出租权。与不具有房屋产权证的人，即非房屋所有权人签订的合同是无效的，不受法律的保护。承租人
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不同的房屋有不同的背景，不是所有房屋都符合出租的条件，不是所有的产权人都能出租自已的房子。正因为如此，了解一些有关出租和承租的注意事项是很有必要的。在这里我们就来看看忌租的十种房屋：
1.没有产权证的房屋
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好不容易找到一处看似不错的房子，可住的时间一长就会出现诸如下水道老堵、电压不足、热水器出水不痛快等问题，这些琐事的不断发生给承租人带来了多多少少的麻烦，其实看房时如果细心些，还是完全可以避免的。
关注房屋的门窗
看房时第一件事就是要关注房
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房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：
1、将承租的房屋擅自转租；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或
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房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年
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1.内部认购陷阱
内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房人士。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，是不受法律保护的，购房者的权益也无法受到法律保障。
防陷绝招：
既然购房者明白了内部认购是不合法的变相销售
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按揭贷款涉及三方当事人，即购房者、开发商和贷款银行。在按揭关系中有四种基本法律关系：即购房者与开发商之间的房屋买卖合同关系；银行与购房者之间的资金借贷关系；购房者与银行之间的房屋抵押关系；开发商向银行提供阶段性连带责任担保的保证关系。
当开发商违约导致购房合同解除时，开发商根据法律和合同的规定承担违约责任，实践中
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您将房款付清或办妥分期付款手续后，可到由房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，交纳物业管理费，向物业公司领取房屋钥匙，对房屋进行验收。如发现问题，尽可能将所有问题一一列出，通知房地产商限期整改。
验房后如未发现房屋质量问题或发现的问题已在限
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刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂，甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢？为此，记者采访了有关部门。
如果您买了房，首先您要查验预售许可证等“五证”，并且要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传
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1．产权证的正常办理程序
通常，购房者在入住后两个月之内，即可与开发商一起到房地产管理部门办理过户手续。在此之前，开发商已取得了房屋的大产权（一栋或数栋楼的产权），在双方交了过户手续费、购房者交了契税后，房管部门统一测绘并将大产权过户
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在目前期房仍然是主流供应的情况下，很多购房者无奈地将买房视为一次“赌博”。如何购得一套自己称心如意的住房？试着按照下面的１２条原则做做看，也许你会大有收获。
１、锁定购房目标
购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向
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说起购房，好多人都会说，这是件大事，却又是件既烦又难的事，弄得不好，好事变成官司。但我认为，人，都应当有梦，都应当实现美梦，关键在于是否掌握了实现美梦的工具。
我是一位房产开发商，经我多年对房地产开发建设的探究，我认为，购房者购房时能掌握
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春节就要到了，很多人想利用春节长假，实施买房计划。春节买房，商家打折让利，喜气洋洋，优惠多多；买房人全家出动，热热闹闹，高高兴兴。但越是在这种时候，买房人越不能忘了理性。理性购房，一方面不要被所谓打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观地、全面地考虑房屋的经济性、舒适性。那么具体应该注意哪些问题呢？在此提醒您注意三点：
合理的面积配比
成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不
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由于个人住房贷款举贷数额大、时间长，一些人贷款时估计不足，造成了还贷难甚至严重影响正常生活。因此，贷款购房前您应充分认识到贷款买房的风险，举贷需量入为出。
根据一般规律，个人买房后每月还款额以不超过家庭月收入的40％为宜，如果超过以上比例，
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市场上许多楼盘建至出地面1--2层即开始预售，这时的楼盘，俗称“楼花”。一般来说楼花期间价格比建至现楼后有所优惠，于是不少人热衷买楼花，那么买楼花要注意些什么呢？ 专业人士建议在购买楼花之前，除了查询商品房预售许可证等手续是否完善外，作为买家你务必亲自到地盘上去看一看，从以下几个方面考察一番。
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如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”：
第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构
完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步：借款人申请二手房抵押贷款应填
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最好能提存公证
在市场还不太规范，个人信用体系还没有完全确立的时期，投资者买卖二手楼要懂得运用法律工具保护自己的权益，方法之一便是提存公证。
提存是指由于债
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有关专家认为，以当前的平均水平来看，较佳住宅房型组合是：三房二厅双卫双阳台为主力房型，与一定量的二房二厅单卫双阳台加一房一厅单卫单阳台等适合三代人口的可分可合、自由分隔房型。建筑面积分别在70平方米至130平方米之间。
消费者在挑选房型时
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